शंघाई पायलट मौजूदा आवास का अधिग्रहण और भंडारण खरीदा और किफायती आवास में स्थानांतरित किया जाना: विशेष बॉन्ड फंड इन्वेंटरी को हल करने के लिए रियल एस्टेट कंपनियों का समर्थन करते हैं

शंघाई पायलट मौजूदा आवास का अधिग्रहण और भंडारण खरीदा और किफायती आवास में स्थानांतरित किया जाना: विशेष बॉन्ड फंड इन्वेंटरी को हल करने के लिए रियल एस्टेट कंपनियों का समर्थन करते हैं

हाल ही में, शंघाई ने रियल एस्टेट कंपनियों को विशेष बॉन्ड फंड के साथ संयुक्त, किफायती आवास में मौजूदा आवास के अधिग्रहण, भंडारण और रूपांतरण के माध्यम से इन्वेंट्री दबाव को हल करने में मदद करने के लिए एक अभिनव पायलट नीति शुरू की। यह उपाय न केवल रियल एस्टेट बाजार में नई जीवन शक्ति को इंजेक्ट करता है, बल्कि किफायती आवास के निर्माण के लिए नए विचार भी प्रदान करता है। निम्नलिखित फोकस सामग्री और संरचित डेटा विश्लेषण हैं जो पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्मजोशी से चर्चा की गई है।

1। नीति पृष्ठभूमि और मुख्य सामग्री

शंघाई आवास और शहरी-ग्रामीण विकास आयोग ने संयुक्त रूप से एक नोटिस जारी किया, यह स्पष्ट करते हुए कि यह मौजूदा आवास को किफायती आवास में एकत्र करने, भंडारण और स्थानांतरित करने का काम करेगा। कोर सामग्री में शामिल हैं:

1।स्टॉक आवास भंडारण: सरकार बाजार-उन्मुख तरीकों के माध्यम से रियल एस्टेट कंपनियों की सूची खरीदती है और उन्हें किफायती आवास में परिवर्तित करती है।

2।विशेष बांड समर्थन: संग्रह और भंडारण कार्य के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करने के लिए विशेष बांड जारी करना, और पहले चरण में 5 बिलियन युआन तक पहुंचने की उम्मीद है।

3।रियल एस्टेट कंपनियां उनकी कठिनाइयों को कम करती हैं: अपने पूंजी श्रृंखला के दबाव को कम करने के लिए छोटी और मध्यम आकार की अचल संपत्ति कंपनियों का समर्थन करने के लिए प्राथमिकता दी जाएगी।

2। नेटवर्क में गर्म विषयों के आंकड़े (अगले 10 दिन)

Iii। नीति प्रभाव का विश्लेषण

1।अचल संपत्ति बाजार पर प्रभाव

यह नीति अल्पावधि में रियल एस्टेट कंपनियों के इन्वेंट्री दबाव को कम कर सकती है, विशेष रूप से छोटी और मध्यम आकार की अचल संपत्ति कंपनियों की तरलता समस्या। लंबे समय में, किफायती आवास को इकट्ठा करने, संग्रहीत करने और स्थानांतरित करने की विधि आवास की कीमतों को स्थिर करने और आवास आपूर्ति संरचना को अनुकूलित करने में मदद करेगी।

2।किफायती आवास प्रणाली के पूरक

शंघाई में किफायती आवास में एक बड़ा अंतर है, और यह नीति किफायती आवास की आपूर्ति में तेजी लाएगी। यह अनुमान है कि आवास अधिग्रहण और भंडारण का पहला चरण लगभग 5,000 किफायती आवास इकाइयां प्रदान कर सकता है।

3।विशेष बॉन्ड बाजार चलाएं

विशेष बॉन्ड जारी करने से "सरकारी मार्गदर्शन + बाजार संचालन" मॉडल में भाग लेने और बनाने के लिए सामाजिक पूंजी को आकर्षित किया जाएगा। निम्न तालिका विशेष बॉन्ड फंड आवंटन योजना है:

4। विशेषज्ञ दृश्य और नेटिज़ेंस की प्रतिक्रिया

1।विशेषज्ञ की राय

चाइना रियल एस्टेट एसोसिएशन के उपाध्यक्ष ने कहा: "शंघाई की पायलट नीति एक अभिनव प्रयास है, जो न केवल रियल एस्टेट कंपनियों की इन्वेंट्री समस्या को हल करती है, बल्कि किफायती आवास की आपूर्ति को भी पूरक करती है, जो अन्य शहरों से सीखने के लायक है।"

2।नेटिज़ेंस चर्चा

Weibo उपयोगकर्ता @官网网站: "विशेष बॉन्ड फंड सीधे रियल एस्टेट कंपनियों का समर्थन करते हैं, जो केवल 'बाजार को बचाने' से अधिक सटीक है।"
Zhihu Netizen "इकोनॉमिकियन" ने एक प्रश्न पूछा: "भंडारण और भंडारण मूल्य का निर्धारण कैसे करें? क्या यह भेस में अचल संपत्ति कंपनियों को सब्सिडी देगा?"

5। भविष्य के दृष्टिकोण

यदि शंघाई की पायलट नीति महत्वपूर्ण परिणाम प्राप्त करती है, तो इसे राष्ट्रव्यापी प्रचारित किया जा सकता है। अगले कदम पर ध्यान देने की आवश्यकता है:

1। आवास स्रोतों को एकत्र करने और संग्रहीत करने के लिए मूल्य निर्धारण तंत्र पारदर्शी है?
2। विशेष बॉन्ड फंडों के उपयोग की दक्षता का पर्यवेक्षण;
3। किफायती आवास के आवंटन में निष्पक्षता।

कुल मिलाकर, यह नीति अचल संपत्ति उद्योग के परिवर्तन के लिए नए विचार प्रदान करती है और किफायती आवास के निर्माण के लिए नए रास्तों की पड़ताल करती है।