XI'AN CUIJINGTAI चरण III डिलीवरी मूल्य में कमी अगले दिन: 40%: मालिक सामूहिक रूप से अपने अधिकारों की रक्षा करते हैं और एक पूरक मूल्य अंतर की आवश्यकता होती है

Xi'an Cuijingtai चरण III डिलीवरी की कीमत में अगले दिन 40% की कटौती की गई: मालिक सामूहिक रूप से अपने अधिकारों की रक्षा करते हैं और एक मूल्य अंतर की मांग करते हैं

हाल ही में, शीआन में क्यूजिंगटाई परियोजना के तीसरे चरण की कीमत अचानक इसकी डिलीवरी के एक दिन बाद 40% तक गिर गई, जिसने मालिकों के लिए एक सामूहिक अधिकार सुरक्षा सुरक्षा घटना को ट्रिगर किया, जो जल्दी से इंटरनेट पर एक गर्म विषय बन गया। मालिकों ने डेवलपर्स की "दुर्भावनापूर्ण मूल्य में कटौती" पर सवाल उठाया और मूल्य अंतर के लिए बनाने या बाहर की जाँच करने के लिए कहा। वीबो, डौयिन और अन्य प्लेटफार्मों पर संबंधित विषयों पर रीडिंग की संख्या 10 मिलियन से अधिक हो गई है।

घटना पृष्ठभूमि

Cuijingtai परियोजना का तीसरा चरण Weiyang जिले, शीआन शहर में स्थित है। इसे एक प्रसिद्ध रियल एस्टेट कंपनी द्वारा विकसित किया गया था। मूल इकाई की कीमत लगभग 18,000 युआन प्रति वर्ग मीटर थी। मालिक ने 8 अक्टूबर को घरों का संग्रह पूरा किया, लेकिन अगले दिन (9 अक्टूबर), डेवलपर ने अचानक एक "परिसमापन विशेष प्रस्ताव" शुरू किया, जिसमें यूनिट की कीमत 11,000 युआन/वर्ग मीटर तक गिर गई, और कुछ गुण भी 9,000 युआन/वर्ग मीटर के रूप में कम, 40%तक की एक बूंद।

मालिकों की मुख्य मांग

1। डेवलपर से अंतर के लिए बनाने के लिए कहें या बाहर की जाँच करें
2। मूल्य में कमी के व्यवहार पर सवाल उठाते हुए "वाणिज्यिक आवास की बिक्री पर नियमों का उल्लंघन करता है"
3। जांच में हस्तक्षेप करने के लिए नियामक अधिकारियों से कॉल करें

डेवलपर प्रतिक्रिया

डेवलपर ने कहा कि मूल्य कटौती एक "बाजार व्यवहार" थी और निम्नलिखित डेटा प्रस्तुत की:

विशेषज्ञ की राय

1।कानून विशेषज्ञ: यदि अनुबंध के पास विशेष समझौता नहीं है, तो डेवलपर को कीमत समायोजित करने का अधिकार है, लेकिन अनसुनी-विरोधी प्रतियोगिता कानून के प्रासंगिक प्रावधानों पर ध्यान दें
2।अचल संपत्ति विश्लेषक: रियल एस्टेट मार्केट में डेस्टॉकिंग पर मौजूदा दबाव को दर्शाते हुए, यह उम्मीद की जाती है कि इसी तरह की घटनाएं बढ़ सकती हैं
3।अर्थशास्त्री: यह असामान्य घर की कीमत में उतार -चढ़ाव के लिए एक चेतावनी तंत्र स्थापित करने की सिफारिश की जाती है

नेटिज़ेंस चर्चा

Weibo Topic # xi'an रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स जैसे ही वे डिलीवर किए जाते हैं # रीड वॉल्यूम 230 मिलियन तक पहुंच जाते हैं, मुख्य बिंदु:
• समर्थन अधिकार रक्षकों: का मानना ​​है कि डेवलपर्स अविश्वसनीय हैं
• विपणन गुट: मानता है कि खरीदना और बेचना मुफ्त है
• प्रतीक्षा करें और देखें: चेन रिएक्शन को ट्रिगर करने के बारे में चिंता करें

घटना में नवीनतम प्रगति

15 अक्टूबर तक, वेयांग जिला आवास और शहरी-ग्रामीण विकास ब्यूरो ने जांच में हस्तक्षेप किया है और डेवलपर से प्रासंगिक बिक्री जानकारी प्रस्तुत करने के लिए कहा है। उद्योग के अंदरूनी सूत्रों का अनुमान है कि यह स्थानीय सरकारों को एक सख्त आवास मूल्य फाइलिंग प्रणाली शुरू करने के लिए बढ़ावा दे सकता है।

गूढ़ अध्ययन

यह घटना वर्तमान अचल संपत्ति बाजार में तीन प्रमुख विरोधाभासों को दर्शाती है:
1। डेवलपर की इन्वेंट्री रिडक्शन प्रेशर और ओनर के एसेट प्रिजर्वेशन की जरूरतों के बीच विरोधाभास
2। बाजार विनियमन तंत्र और उपभोक्ता अधिकार संरक्षण के बीच विरोधाभास
3। पूर्व-बिक्री की बिक्री प्रणाली और मौजूदा घर की कीमतों में उतार-चढ़ाव के बीच विरोधाभास

यह ध्यान देने योग्य है कि इसी तरह की घटनाएं व्यक्तिगत मामले नहीं हैं। आंकड़ों के अनुसार, 2023 की दूसरी छमाही के बाद से, देश में प्रसव से पहले और बाद में महत्वपूर्ण मूल्य में कटौती के कारण 6 अधिकार सुरक्षा घटनाएं हुई हैं, जिसमें कई दूसरे स्तरीय शहर जैसे वुहान और झेंग्झौ शामिल हैं।