लुजियाज़ुई में घर की कीमत कितनी है? 2023 में नवीनतम डेटा और बाज़ार रुझान विश्लेषण
शंघाई के मुख्य वित्तीय जिले के रूप में, लुजियाज़ुई में आवास की कीमतें हमेशा निवेशकों और घर खरीदारों का ध्यान केंद्रित रही हैं। यह लेख आपको लुजियाज़ुई में आवास की कीमतों की वर्तमान स्थिति और भविष्य के रुझानों का गहन विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में संपूर्ण इंटरनेट से गर्म विषयों और संरचित डेटा को संयोजित करेगा।
1. 2023 में लुजियाज़ुई में आवास की कीमतों पर नवीनतम डेटा
| सम्पत्ती के प्रकार | औसत मूल्य (युआन/㎡) | महीने दर महीने बदलाव | लोकप्रिय समुदाय प्रतिनिधि |
|---|---|---|---|
| उच्च स्तरीय आवासीय | 180,000-250,000 | +1.2% | टॉमसन नंबर 1, कॉफ़को सीव्यू नंबर 1 |
| साधारण निवास | 120,000-150,000 | +0.8% | यानलॉर्ड रिवरसाइड गार्डन, शिमाओ रिवरसाइड गार्डन |
| कार्यालय की इमारत | 80,000-120,000 | -0.5% | शंघाई टॉवर, विश्व वित्तीय केंद्र |
2. हाल की गर्म बाजार घटनाएँ
1.वित्तीय नीति प्रभाव: केंद्रीय बैंक ने आरक्षित आवश्यकता अनुपात को 0.25 प्रतिशत अंक कम कर दिया, और लुजियाज़ुई में लक्जरी घरों के लिए पूछताछ की संख्या में 15% की वृद्धि हुई
2.नई तरक्की: लुजियाज़ुई के उत्तरी बिनजियांग खंड में नया प्रोजेक्ट "जिउलू" 210,000/㎡ की औसत शुरुआती कीमत के साथ खुला, और उस दिन बिक्री दर 80% तक पहुंच गई।
3.किराये का बाज़ार: हाई-एंड सर्विस्ड अपार्टमेंट का मासिक किराया 100,000 युआन से अधिक हो गया, जो एक रिकॉर्ड ऊंचाई है
3. आवास की कीमतों को प्रभावित करने वाले तीन मुख्य कारक
| प्रभावित करने वाले कारक | वर्तमान स्थिति | भविष्य की उम्मीदें |
|---|---|---|
| वित्तीय नीति | ढीला | लगातार अच्छी ख़बरें |
| भूमि आपूर्ति | अत्यंत दुर्लभ | कोई नई योजना नहीं |
| विदेशी पूंजी प्रवाह | साल-दर-साल 18% की बढ़ोतरी | स्थिर रहो |
4. विशेषज्ञों की राय और खरीदारी संबंधी सुझाव
1.अल्पावधि प्रवृत्ति: अगले तीन महीनों में घर की कीमतों में 2-3% की मध्यम वृद्धि बनाए रखने की उम्मीद है
2.निवेश मूल्य: मुख्य स्थानों में परिसंपत्तियों में मजबूत जोखिम प्रतिरोध होता है, लेकिन तरलता जोखिमों पर ध्यान देने की आवश्यकता है
3.खरीदने की रणनीति: छोटे अपार्टमेंट के दुर्लभ आवास संसाधनों पर ध्यान देने की सिफारिश की जाती है, जिनकी टर्नओवर दर अधिक होती है।
5. विभिन्न प्रकार के घर खरीदारों के लिए दिशानिर्देश
| घर खरीदने का प्रकार | बजट सलाह | अनुशंसित क्षेत्र |
|---|---|---|
| बस पहला सेट चाहिए | 8 मिलियन-12 मिलियन | युआनशेन प्लेट |
| प्रतिस्थापन में सुधार करें | 15 मिलियन-25 मिलियन | नदी के किनारे |
| उच्च स्तरीय निवेश | 30 मिलियन+ | कोर सीबीडी |
6. भविष्य के बाजार का पूर्वानुमान
1.रुझान 2024: जैसे-जैसे शंघाई इंटरनेशनल फाइनेंशियल सेंटर के निर्माण में तेजी आएगी, लुजियाज़ुई में आवास की कीमतें 300,000/㎡ की सीमा से अधिक होने की उम्मीद है
2.जोखिम चेतावनी: हाई-एंड मार्केट पर वैश्विक आर्थिक उतार-चढ़ाव के प्रभाव से सावधान रहने की जरूरत है
3.उभरते अवसर: वाणिज्यिक रियल एस्टेट REITs पायलट नए निवेश चैनल ला सकता है
संक्षेप में, चीन के वित्तीय हाईलैंड के रूप में लुजियाज़ुई, लंबी अवधि में आवास की कीमतों में मजबूत रहेगा। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार अपनी जरूरतों के आधार पर पॉलिसी विंडो अवधि को समझें और पर्याप्त जोखिम मूल्यांकन करें।
विवरण की जाँच करें
विवरण की जाँच करें
hi
